La politique du logement social pour 2010

La présentation du rapport annuel réalisé par la Fondation Abbé Pierre (le 1 février) faisant état de plus de 10 millions de personnes concernées par le mal logement en France a suscité la réaction immédiate du secrétaire d’Etat au logement, Benoist Apparu.

Deux jours après la publication de ce rapport, il a développé, au cours d’une conférence de presse à paris, les priorités du gouvernement en matière de logement social.

L’Etat va débloquer cette année 4.7 milliards d’euros d’aides pour la construction d’environ 140.000 logements sociaux, dont plus de la moitié en Ile de France, Rhône Alpes et PACA.

En outre, il envisage l’idée d’un « vaste programme de rachat de logements vacants privés » par les organismes HLM en Ile de France, région la plus touchée par la crise du logement.

Objectif annoncé : « créer une offre diffuse et immédiatement disponible pour les plus modestes ».

En France, le nombre de logements vides serait compris entre 1,8 et 2,5 millions, dont 300.000 en Ile de France. La seule ville de Paris en compterait 130.000.

La gestion de ces nouveaux logements serait confiée aux associations d’aide aux plus démunis grâce au système de l’intermédiation locative : « les associations, dont le savoir faire est indéniable, pourront assurer la gestion de ce nouveau parc dans un partenariat accru avec les bailleurs » a-t-il indiqué.

L’intermédiation locative permet à une association de prendre à sa charge le bail d’un logement privé occupé par une personne en difficulté, sécurisant ainsi le propriétaire.

« Les associations louent (au prix du marché) et sous louent à quelqu’un à un autre tarif (plus faible) et l’Etat paie la différence entre les deux loyers. C’est ça, remettre sur le marché des logements vacants », explique le secrétaire d’Etat au logement.

Les logements vides « sont des opportunités pour créer du logement très social au cÅ“ur même des villes et favoriser l’intégration des populations en difficulté », rappelle t-il.

Benoist Apparu s’est clairement opposé à la réquisition des logements vacants. Elle serait « non seulement inefficace » face à la crise du logement mais également « un message négatif adressé à l’ensemble des propriétaires ».

Enfin, il a évoqué la possibilité d’étendre la taxe sur les logements vacants qui ne s’applique actuellement que dans 8 agglomérations françaises de plus de 200.000 habitants.